グランドオープン即日訪問しました。こちらのレポをご参照ください↓
グランドオープンレポは↓から！
グランドオープンレポは↑から！
この先の記事は下見レポです！
有明ガーデン泉天空の湯2020年6月17日オープン！
平日1650円で営業！！
オフィスビルの雄！
住友不動産がついにショッピングシティを手掛けることに！
住友不動産が開発を進めている東京湾岸有明複合開発プロジェクト「有明ガーデン」の概要が発表された。オープン前の情報をまとめましたのでご覧ください！
有明ガーデン：施工は終わり営業5/15から一部のみ
Contents
- 1 HPが始動！！平日1650円で確定！！2020年6月17日開業！HPがリリースされて概要がわかってきました。
- 2 最新情報:随時更新！有明ガーデン順次！泉天空のオープン日は6/17！
- 3 国家戦略特区大規模複合開発プロジェクト始動！
- 4 豊洲→市場→有明と開発！これからクルのか？有明地区バブル？？
- 5 有明ガーデン泉天空の湯の施設概要は？
- 6 泉天空の湯 有明ガーデン大きさは？
- 7 6階層フルマックスな施設だとしたら、相当ラグジュアリーになるのでは…どうやら５階と屋上の２階層になりそう！
- 8 6階と5階の2階層構造で露天あり？
- 9 料金分布と予測と見解を…
- 10 4月24日がオープンか！ソースはオープン＆アルバイト情報。
- 11 店舗情報・アクセス・料金・営業日・営業時間
HPが始動！！平日1650円で確定！！2020年6月17日開業！HPがリリースされて概要がわかってきました。
料金は1650円！岩盤浴は別料金。
入浴料：大人（中学生以上）
平日／1,650円［税込］（タオル付）
休日／2,000円［税込］（タオル付）
泉天空の湯有明HPより岩盤浴：大人（中学生以上）
全日／800円［税込］
（料金内のレンタル品：岩盤浴着・岩盤浴タオル）
営業時間は24時間
大浴場・サウナ 24時間営業
岩盤浴 10:00～22:00
＊新型コロナウイルス感染症予防・拡大防止のため短縮営業中は、11:00～22:00（最終入館 21:00）
泉天空の湯有明HPよりフロア構成は2階層！5階がフロント6階がお風呂
泉天空の湯有明HPより
有明ガーデンの別館INAX館の5階がフロントになり6階がお風呂フロア。
露天というより天井をぶち抜いた吹き抜け設定なので壁はあり。
レスタの外風呂のような感じ。
内湯は種類が豊富で、ジャグジー、寝転びなどコンパクトに設置されている模様。
サウナはドライと塩サウナの構成。水風呂と外気浴の導線と休憩スペースは気になるところ。
ロウリュは別料金？？？岩盤浴ゾーンに設置か。
5つの岩盤浴フロアで⼼地よい発汗体験をお楽しみください。
岩塩、麦飯石、トルマリン、ロウリュウ、クールゾーンと掲載されている。
真相はいかに…
最新情報:随時更新！有明ガーデン順次！泉天空のオープン日は6/17！
泉天空の湯 有明ガーデン2020年6月17日開業
やっと決まりました！オープン情報！有明ガーデンアネックス館の5階がエントランスになるようです。この先の情報はオープンまでに書きためた記事ですので是非是非！
住友不動産公式リリース
延期により未定に！
「有明ガーデン」を構成する商業施設、ホール、ホテル、温浴施設は延期となり目処がつき次第リリースされることとなった！
住友不動産プレスリリースより
オープン日は6/1か？（過去記事です
2/14日のプレスリリースで有明ガーデンが4/24開業宣言！そして、ヴィラファンティーヌグランド有明が6/1オープンとなった！隣接併設の泉天空の湯は同じ6/1オープン？となると予測されます！
住友不動産プレスリリースオープン日に温泉供給ができない！その理由は？
「大規模天然温泉 泉天空の湯
有明ガーデンの営業について」
新型コロナウイルス感染症の影響により、
手続上、当該温浴施設の温泉供給開始に必要な、
東京都自然環境保全審議会の開催が延期となりました。
これに伴いまして、当初予定しておりました
施設開業日よりの温泉供給が延期となり、
当面は上水での営業とさせていただくこととなりました。
温泉での営業開始時期が決まり次第、
本サイトにてお知らせいたします。
ご迷惑をおかけしますが、
ご了承下さいますようお願い致します。住友不動産ニューストピックスより
公式ホームページより
有明ガーデンが延期5/15に！！泉天空の湯は6月で延期なしか気になる…
公式プレスリリースより「有明ガーデン」、「羽田エアポートガーデン」 開業延期のお知らせ
住友不動産株式会社ならびに、羽田エアポート都市開発株式会社(住友不動 産株式会社の 100%子会社)は、東京都内の大規模複合施設「有明ガーデン」、 「羽田エアポートガーデン」を 2020 年 4 月下旬に向けて開業すべく準備を進 めてまいりましたが、本日、新型コロナウイルス感染症に関して発令される緊 急事態宣言ならびに東京都をはじめとする各自治体からの要請を踏まえ、両施 設の開業を延期することと致しましたのでお知らせ致します。
なお、延期の目途は下記を予定しておりますが、今後の情勢により再延期す る可能性がございますので、その場合には改めてお知らせ致します。
施設開業をお待ちいただいておられるお客様ならびに関係者の皆様方には、 何卒、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。
記
■変更後の開業予定日
・「有明ガーデン」 2020 年 5 月 15 日 ・「羽田エアポートガーデン」 2020 年夏頃
以上
<本件に関するお問い合わせ先> お客様:住友不動産株式会社 事業企画部 03-3346-1173 報道関係者:住友不動産株式会社 広報部 03-3346-1042住友不動産公式リリースhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200407_release_ariakegarden_hanedairportgarden.pdf
国家戦略特区大規模複合開発プロジェクト始動！
国家戦略特区大規模複合開発プロジェクトは
羽田空港の羽田エアポートガーデン
と
有明地区の有明ガーデンの2大プロジェクトだ！
ついに！大手不動産の住友不動産が動き出す！！
約3,000m²の広さを誇る温浴施設の泉天空の湯有明ガーデンの情報をまとめます！！
場所は…東京都江東区有明2丁目1
有明ガーデンエントランス
アクセスは…ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分・東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
ビッグプロジェクトの割にはアクセス、便がそんなにいい訳じゃない。
（おすすめの移動は豊洲経由で進むのが便利かなぁと。）
この施設を皮切りにこのエリアを盛りあげるんだろう。
（筆者はコミケでビッグサイトに行きますが陸の孤島です）
ビールとサウナがあれば何でも治る！！有明ガーデン泉天空の湯を予想します！
国家戦略特区とは
あらゆる岩盤規制を打ち抜く突破口とするために、内閣総理大臣が主導して、地域を絞ってエリア内に限り従来の規制（労働、雇用）を大幅に緩めて、“世界で一番ビジネスをしやすい環境”を作ることを目的とされる。
地域や分野を限定することで、大胆な規制・制度の緩和や税制面の優遇を行う規制改革制度。
平成25年度に関連する法律が制定され、平成26年5月に最初の区域が指定されました。東京は東京圏と呼ばれ、東京都・神奈川県の全域と千葉県成田市が指定されている。大手町、虎ノ門の再開発は肝いりなわけだ…。
豊洲→市場→有明と開発！これからクルのか？有明地区バブル？？
有明地区（臨海地区）バブルが起きるのか？？？
昨今では豊洲までが商業やレジャー施設の最終ラインだったが、
豊洲の市場が開発されて1区画海沿いにスポットが動いた。
豊洲市場に隣接した場所に、2023年「千客万来施設」がオープン予定で着工され。
温浴施設もできる。
全国各地で「万葉の湯」や「万葉倶楽部」を運営している「万葉倶楽部株式会社」が事業予定者として決まっている。
万葉倶楽部プレスリリース
プレスリリース：https://www.manyo.co.jp/toyosupj/
さらに…
2020年4月に、もう1区画湾岸エリアに有明ガーデンが誕生だ！！
住友不動産プレスリリース
有明地区温浴施設調べ
温浴施設といえば…東京お台場大江戸温泉（テレコムセンター駅）の一つ。
いろいろ調査はしましたが、
お高い意識高い系のホテルスパの
ヒルトン東京お台場の庵スパ（台場駅）がヒットしたｗｗｗ
あとは新橋のアスティルとなるだろう。
2023年には…
大江戸温泉・千客万来施設・泉天空の湯の派遣争いになるかも！？！？
有明ガーデン泉天空の湯の施設概要は？
そして！！！
東京湾岸有明複合開発プロジェクト「有明ガーデン」の一画に
約3,000m²の広さを誇る温浴施設【泉天空の湯】がオープン！！！
住友不動産のホテル：ヴィラフォンテーヌ グランド東京有明に隣接した施設になるそうだ。（下記図面参照）
住友不動産プレスリリース都内最大級※10.7haの住宅・商業複合開発
有明ガーデン概要は…
ショッピングシティ 有明ガーデン：約200店のショッピングモール
ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」：749室のハイグレードホテル
泉天空の湯 有明ガーデン：24時間営業の温浴施設
東京ガーデンシアター：ライブや展示会など可能な最大8,000人収容のホール
有明四季劇場：2021年4月に誕生する劇団四季の新劇場
有明ガーデンパーク：40種類以上の草花樹木公園
スポーツエンターテイメント広場：広場やイベント会場、駐車場
シティタワーズ東京ベイ：1,539戸のトリプルタワーマンション
武蔵野大学附属有明こども園：収容人数280名の認定こども園
ショッピングシティ有明ガーデン完成予想図。住友不動産プレスリリース
ショッピングシティ有明ガーデン現地全景
地上5階建て12,000坪のショッピングモール
アパレルやキッズ用品を取り扱う店舗が充実している他、クリニックやドラッグストア、
出来立てのデリカを提供するスーパーマーケットなど旅行者にとって便利な機能も兼ね備えております。
泉天空の湯 有明ガーデン大きさは？
泉天空の湯 有明ガーデン工期概要
開業時期：2020年4月以降
延床面積：2,981㎡
階数：地上6階、地下1階(5，6階部分)
構造：S造、一部RC造・SRC造
3,000m²というと渋谷再開発の目玉であるスクランブルスクエアとほぼ同じ面積！！
・展望施設「渋谷スカイ（SHIBUYA SKY)」
・営業面積：屋上展望空間 約2,500m²、屋内展望施設 約3,000m²
階層は6階のとの情報だが。隣接したホテルは16階。
ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明のサイトをみるとホテル利用の人と共同な感じっぽいですね。なので…泉天空の湯が独立したビルになるのか？気になるところ。
このキャパで6階層の温浴施設は考えられないが筆者の所感だ。
上野の北欧でもカプセル込みで7階層。
広め施設の草加健康センターも3階層。
筆者の予想は…1～3階が温浴施設部分で４～６階がホテル部分で連絡通路でホテル宿泊利用が行き来できるようになるのではないか?
と考察しつつ。
公開画像で深堀りしてみます。
6階層フルマックスな施設だとしたら、相当ラグジュアリーになるのでは…どうやら５階と屋上の２階層になりそう！
公式のページより考察予想してみました！！もし６階フルなら…
1階がフロント
2階：エステ・ボディケア・アカスリなどの各種サービスが充実なリフレクエリア？
エステ・ボディケア・アカスリなどの 各種サービスが充実（公式HP）
3階：健康を意識したメニューを揃えるレストラン併設も完備のラウンジ機能
温浴施設内にレストラン完備（公式HP）
心身ともにリラックスできるように 設計されたラウンジ（公式HP）
4階：女性専用の休憩室、クールルーム、サウナ・エステ・アカスリも展開の女性専用フロア
女性の癒やしをテーマに、心ゆくまでごゆっくりお過ごしいただける施設（公式HP））
5階：内湯！！日替わり湯、炭酸泉、寝転び湯など5種の内湯
サウナや岩盤浴あり！！ロウリュサービスも！！
日替わり湯や炭酸泉の内湯、寝転び湯など5種の内湯（公式HPより）
6階（R階）：４種の露天！！
泉天空の湯と名の通り…露天がないのはフックが弱い！！屋上部分に露天があれば最高だ！！
6階と5階の2階層構造で露天あり？
1階からの構造は隣接ホテルになるのか？温浴以外のリフレクなどの施設になるのか？
プレスリリースを見返してみると、構造のヒントになる部分を見つけた。施設ごとの概要だ。階数をみると6階建てのビルで、5、6階部分になりそうだ！露天が6階部分となると屋上になるので…まさに天空にふさわしい形になるだろう。
階数：地上6階、地下1階(5，6階部分)
有明ガーデン案内板：エントランスは別館５階泉天空の湯は有明ガーデンショッピングエリア棟に隣接するホテル別館になるようだ。
アネックス棟の５階のようだ！
住友不動産プレスリリース天然温泉は土地柄難しい？？
リリースを調べているが…天然温泉の記載が一切ない。
泉天空の湯 羽田エアポートガーデンは天然温泉と記載がある。
東京は1500メートルも掘れば温泉がでるが…この地区はそもそも埋め立て地なので難しい？？
実は…
地質調査で温泉がありそうだとわかっても。
各自治体によって
掘削深度が違う
東京都はサンプル採取の為に掘っていい距離は1500メートルとしている。
温泉掘削として東京都が許している距離の限界だ。
1500メートルを1メートルでもオーバーしたら、その温泉は認可が下りない。
シビアなのだ！！
また
掘っても出ないという場合もある！！（立正大学熊谷キャンパスの失敗はよく聞く話）
料金分布と予測と見解を…
料金比較をしてみると
ショートコースがあるか？というところがネックになりそう。
下記に予想も書いたが。
近場＆競合店の大江戸温泉は
2,380円(税込2,768円)なので・・・
2000円以上～3000円以内ではないだろうか・・・
ショート系料金分布
■鶯谷サウナセンター：3時間：1200円
■北欧：3時間：1400円
■アスティル：60分：1628円：2時間：2178円
■レスタ：100分：2100円
■オリエンタル：1時間：1300円：3時間：2500円
最安値は…
■プレジデント：3時間：1100円
ズバリ！！
2800円 と予想してみました。
4月24日がオープンか！ソースはオープン＆アルバイト情報。
有明ガーデンとホテルのテナント求人情報
情報を収集していくと…
有明ガーデンとホテルのテナント求人情報を見ると…
なかなかヒントがない。
プレスリリースを漁ると…情報発見！！！！
このエリアのオープンは4月24日と推測しています。
金曜日なのと大安！！
ゴールデンウイーク前の目玉にはもってこいの日取り！！
開発エリアがすべて統一してオープンになるかわかりませんし、アルバイトさんの研修日スタートの可能性もあるのであくまでも予測です！！
調べて随時更新いたします。
ビールとサウナがあれば何でも治る！！有明ガーデン泉天空の湯を予想していきます！
グランドオープン即日訪問レポ！！！！ご参照ください↓
店舗情報・アクセス・料金・営業日・営業時間
- 店舗名
- 泉天空の湯 有明ガーデン
- レビュー評価
- アクセス
- 〒135-0063
東京都江東区有明２丁目１−５
- 電話番号
- 03-6426-0802
- 営業時間
- 24時間営業（予定）
- 定休日
- 不明
- 平日大人料金
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