東京都 江東区 万葉倶楽部 千客万来

【速報】豊洲 千客万来・万葉倶楽部・24時間営業の高層の温浴&ホテルゾーンは2023年春から延期。大江戸温泉撤退で泉天空有明ガーデンがライバルに。豊洲市場

千客万来 豊洲 万葉倶楽部

豊洲エリアは三井不動産のテリトリー!
万葉倶楽部グループが豊洲市場千客万来施設事業の事業予定者決定!
延期開業遅れで2023年にオープン!

豊洲は市場周辺をさらに開発!
豊洲までが商業やレジャー施設の最終ラインだった。
2006年に開業した「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、新しいショッピングゾーンとしてスポットだ!

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豊洲の市場が開発されて1区画海沿いにスポットが動いた。
豊洲市場に隣接した場所に、江戸前場下町が暫定オープンした!
2023年「千客万来施設」がフルオープン予定で着工され。

温浴施設もできる。

周辺をロケハン。建設計画(2020年2月)周辺をロケハン。建設計画(2020年2月)

 

 



全国各地で「万葉の湯」や「万葉倶楽部」を運営している「万葉倶楽部株式会社」が事業予定者として決まっている。

 

万葉倶楽部プレスリリース万葉倶楽部プレスリリース

2022年1月工事再開:温泉掘削作業か

先客万来の開業は、新型コロナウイルス流行の影響や東京五輪・パラリンピックに伴う交通規制などで全体の建設工事が遅れるリリースがでました。

都は万葉倶楽部に開業期間の短縮への協議をしているが…箱もの建設に急げと要請しても…。
商業ゾーンが低層なので先にこっちを開業してくれが都の言い分のようです。(後述参照)

(三井不動産リリース)(三井不動産リリース)
掘削のボーリング?ケージがないので地盤基礎工事の可能性も掘削のボーリング?ケージがないので地盤基礎工事の可能性も

 

江東区豊洲(6街区)が目玉施設で中心になる。江東区豊洲(6街区)が目玉施設で中心になる。

開業が遅れる可能性が高まっている豊洲市場(江東区)の集客施設「千客万来施設」のうち、商業ゾーンの先行開業を検討

新型コロナウイルス流行の影響や東京五輪・パラリンピックに伴う交通規制などで全体の建設工事が遅れるなか、市場周辺のにぎわい創出を求める江東区に配慮する。

同施設は低層の商業ゾーンと高層の温泉施設・ホテルゾーンで構成し、当初は2023年春の開業予定だった。8月、施設整備事業者の万葉倶楽部(神奈川県小田原市)は22年12月の竣工が10カ月遅れるとの見通しを示し、都は同社などと開業延期期間の短縮へ協議を続けている。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78597280Q1A221C2L83000/

開発遅れ!暫定オープンの江戸前場下町が2020年1月24日!!

先客万来施設事業用地は当初、豊洲市場の開場(平成30年10月)に合わせて千客万来施設がオープンする予定だった。しかし、築地市場の跡地に「食のテーマパーク」を整備する構想が持ち上がり、競合を懸念した事業者が反発し、開業が遅れた。

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大和ハウス工業や「すしざんまい」を展開する喜代村が相次いで辞退したため、計画は頓挫。都は慌てて事業者を再公募し、3チームの提案から万葉が代表を務める「チーム豊洲江戸前市場」を選定した。

遅れた原因は…小池都知事の築地にテーマパークを作ると言い出して揉めたからwww

朝日新聞
朝日新聞
ホテルや温泉もそなえた千客万来施設は、豊洲市場の開場にあわせてオープン予定だった。ところが、小池知事が築地市場跡地に「食のテーマパーク」を整備する構想を打ち出したことに、運営予定の事業者が反発。23年春までオープンがずれ込んだ。

対応策として三井不動産は豊洲市場に、市場の食材を使った飲食施設などを備えた商業施設「江戸前場下町」2020年1月24日に開業。都は千客万来施設が稼働するまでの間、活性化を目指して期間限定で事業提案を募集していた。施設設置や撤去費などとして上限6億円を補助するとのこと。

下記の画像の赤丸(5街区)が暫定営業部分、黄丸(6街区)が2023年にオープン予定!!

画像の赤丸が暫定営業部分、黄丸が2023年にオープン予定!!画像の赤丸が暫定営業部分、黄丸が2023年にオープン予定!!

2023年から観光拠点「千客万来施設」がフルオープンで設置される予定で、場下町は3年間の期間限定となる。

飲食中心の施設!江戸前城下町は5街区にて…

江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている。

江戸前城下町のエントランス江戸前城下町のエントランス

江戸前場下町は、すしや海鮮丼など豊洲市場関係の店舗に加え、刃物の研ぎ方教室といった日本の文化を体験できる店舗や、土産を扱う物販店など計21店舗。

 

  1. 海鮮焼きやすしなどが楽しめるフードホール棟「豊洲場下町」
  2. 食材や土産品などを扱うマルシェ棟「市場小路」
  3. 野外イベントなどができる多目的広場「江戸前広場」
江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている(三井不動産リリース)江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている(三井不動産リリース)

 

 

形態ブランドは万葉倶楽部か万葉の湯のどちらか?

神奈川県と湯河原を中心とした、万葉倶楽部グループは全国で日帰り型と宿泊型の温泉施設を展開する。
多くの施設で源泉の湯をタンクローリーで輸送して使用する、いわゆる「運び湯」と呼ばれる方式を採用している。別料金で宿泊設備や個室、家族風呂等を設けている施設も多い。

両国・江戸遊
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都心で近いのは下記の2店舗
横浜みなとみらい 万葉倶楽部と町田湯河原温泉万葉の湯

週刊ダイヤモンドオンライン
週刊ダイヤモンドオンライン
万葉の高橋弘会長は、選ばれた理由を「温泉が決め手だった」と分析する。飲食・物販店の集積なら豊洲には人気の大型ショッピングセンター「ららぽーと」があり、差別化が図れない。そこで、万葉は24時間営業の温泉・ホテルを設けることで市場関係者や国内外の観光客にとって魅力的な場所にすると提案、評価されたというのだ。
(三井不動産リリース)(三井不動産リリース)

営業の形態ブランドは万葉倶楽部か万葉の湯のどちらか??筆者はホテル宿泊も可能な万葉倶楽部ではないかと予想。万葉倶楽部みなとみらいはベイサイドにある。ラグジュアリーも兼ね揃えた万葉倶楽部は豊洲市場への新規参入には持ってこいと踏んでいる。

展望デッキに足湯。10階層のホテル。
万葉倶楽部千客万来施設事業 (6街区 )の概要は…

2023年には千客万来にオープン!!
2020年にオープンした江戸前城下町(5街区)商業ゾーンが移管され
温泉ホテルゾーンが新規に建設することで
千客万来は完成形となる。

全体鳥瞰図(公式HP)全体鳥瞰図(公式HP)

<温泉・ホテルゾーン>
■豊洲の立地特性を最大限に活かし、24 時間営業の温泉・ホテルを展開
屋上の展望デッキに足湯を設置
■キッチンスタジオ・道具市を配置し、食の情報を発信
■全天候型のスペースにおけるイベントの実施
施設概要
○延床面積 約 22,700 ㎡
○商業床面積 約 18,100 ㎡
○駐車場 82 台
○階数 地上 10 階/地下2階

ロテン・ガーデン_TOP
町田・天然温泉ロテン・ガーデン|お風呂は炭酸水素塩泉天然温泉かけ流し。760円タオル別!左楽と右楽の2種類の浴室は日替わり!駅から送迎バス10分Wi-Fi完備スマホ電源サービスあり1日たっぷり楽しめる!近隣に競合施設が出来てから、価格が下がりリーズナブルに良質な温泉が楽しめるようになりました。 時間制限なく一日中楽しめるため、時間帯によっては混雑必須です。どの曜日も午後から20時くらいが混雑の時間帯となるため、平日の夜割の時間帯を狙うと快適に過ごせそう。 Wifiアリ、電源アリ、漫画喫茶なみの充実ぶりなので、お風呂入って、漫画見て人間をダメにするクッションでダラダラ1日過ごせるなんて最高かよ!...

地上10階なので露天風呂は欲しいところだ。
万葉倶楽部みなとみらいのフロア構成は
9F:展望足湯庭園
8F:イベントスペース
7F:フロント・お風呂
6F:食事処や宴会など
4F・5F:リラックスルーム・客室
となっており展望足湯庭園がありみなとみらい21地区の景観が一望できる。

建設中の6街区建設中の6街区

万葉倶楽部みなとみらいを踏襲した施設になるだろうと予想。
展望足湯庭園、露天風呂、ひのき風呂、寝湯、石風呂、大浴場が完備されるだろう。

万葉倶楽部みなとみらい
万葉倶楽部みなとみらい
古来より名湯として知られる「熱海温泉」と「湯河原温泉」の源泉から
毎日タンクローリーで運ばれて来たものです。
露天風呂やひのき風呂、大浴場などのさまざまな湯の楽しみをご用意。
日々の疲れを忘れ、心と身体を解きほぐす至福のひとときを、存分に味わっていただけます。

下記の図を見る限り、右側にホテル施設だろうか。

左側が商業ゾーン、右側がホテル温泉ゾーンか(三井不動産リリース)左側が商業ゾーン、右側がホテル温泉ゾーンか(三井不動産リリース)

まさかの大江戸温泉が2021年に撤退!!
豊洲問題…万葉倶楽部千客万来VS泉天空有明ガーデンへ臨海副都心エリアが熱くなる!!

有明地区温浴施設調べ
温浴施設といえば…東京お台場大江戸温泉(テレコムセンター駅)の一つ。
いろいろ調査はしましたが、
お高い意識高い系のホテルスパの
ヒルトン東京お台場の庵スパ(台場駅)がヒットしたwww

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あとは新橋のアスティルとなるだろう。
2023年には…
大江戸温泉・千客万来施設・泉天空の湯の派遣争いになるかも!?!?

近場&競合店の大江戸温泉は
2,380円(税込2,768円)なので・・・
2000円以上~3000円以内ではないだろうか・・・

大江戸温泉は2016年に契約を延長した経緯あり。ここに豊洲のドラマがあった。

東京都との事業用定期借地権設定契約が2021年12月に期限を迎えるため、大江戸温泉は閉館。

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2015年にすしざんまい社長が豊洲観光拠点の撤退理由明かす!
撤退理由を近隣地区にある別の温浴施設(大江戸温泉)との競合による集客力の低下とマイルドに報道されているが…

すしざんまい、なぜ豊洲新市場「千客万来」の整備を断念したのか 木村清社長「断腸の思い」~HUFFPOST~

木村社長は、東京・お台場にある温浴施設「大江戸温泉物語」との競合が最大の断念理由であると説明した。大江戸温泉の運営会社が東京都と結んでいる定期借地権契約が「相談もなく2021年末まで契約が延長されていた。来年3月までで契約が切れるというので、新市場に温浴施設を造ることに決めたのに」などと語った。(引用)https://www.huffingtonpost.jp/2015/04/29/susizanmai-kiyoshi-kimura-toyosu_n_7176806.html

近隣の有明ガーデンは住友不動産。豊洲は江戸前場下町で三井不動産。と副都心開発も仁義なき戦いになってまいりました。

横浜みなとみらい 万葉倶楽部は
入浴料・浴衣・バスタオル・タオル・館内利用料金の セット料金。
大人:2750円

リゾートスパ型料金分布
池袋レスタ:2850円(ショートは100分:2100円)
新宿テルマー湯:2405円(ショート無し)
後楽園ラクーア:2900円(ショート無し)
かるまる:2980円

調べて随時更新いたします。

ビールとサウナがあれば何でも治る!!千客万来豊洲万葉倶楽部を予想していきます!

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店舗情報・アクセス・料金・営業日・営業時間

店舗名
万葉倶楽部 千客万来
レビュー評価
アクセス
〒135-0061
東京都江東区豊洲6丁目5


ホームページ
電話番号
営業時間
定休日
平日大人料金
休日大人料金
料金メモ
【お店から】
訪問履歴

千客万来 豊洲 万葉倶楽部1回目 2020/02/22
【速報】豊洲 千客万来・万葉倶楽部・24時間営業の高層の温浴&ホテルゾーンは2023年春から延期。大江戸温泉撤退で泉天空有明ガーデンがライバルに。豊洲市場

近隣店舗
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TA2
たつです。 オタク活動とランニングとサウナ好き。サウナスパ健康アドバイザー資格取得。年2回のコミケ参戦とお風呂が生きがいのフィンランドに住みたいオタク独身アラフォー。週3のサウナとビールを飲めばなんでも治るをモットーに、サウナを交えたお風呂での整い方程式を提案。温浴施設の良し悪しを縦横斜め細やかにレポします。

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