東京都 江東区 万葉倶楽部 千客万来

【新店情報】豊洲 千客万来・万葉倶楽部・都と区の早期開業を迫る事態。24時間営業の高層の温浴&ホテルゾーンは2023年春から2024年初頭へ延期か。大江戸温泉撤退で泉天空有明ガーデンがライバルに。豊洲市場

千客万来 豊洲 万葉倶楽部

豊洲エリアは三井不動産のテリトリー!
万葉倶楽部グループが豊洲市場千客万来施設事業の事業予定者決定!
延期開業遅れで2023年にオープンは2024年へ!

豊洲は市場周辺をさらに開発!
豊洲までが商業やレジャー施設の最終ラインだった。
2006年に開業した「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、新しいショッピングゾーンとしてスポットだ!

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豊洲の市場が開発されて1区画海沿いにスポットが動いた。
豊洲市場に隣接した場所に、江戸前場下町が暫定オープンした!
2023年「千客万来施設」がフルオープン予定で着工され。

温浴施設もできるが延期は確定し開業日は都と揉める様相に。

周辺をロケハン。建設計画(2020年2月)周辺をロケハン。建設計画(2020年2月)

 

 



全国各地で「万葉の湯」や「万葉倶楽部」を運営している「万葉倶楽部株式会社」が事業予定者として決まっている。

 

万葉倶楽部プレスリリース万葉倶楽部プレスリリース

コロナ禍の収益悪化で銀行からの資金調達に時間がかかる…2024年初頭に開業と可能性示すが区は強気?

2024年のずれ込む理由。
(情報ソース東京新聞:https://www.tokyo-np.co.jp/article/143899)

運営事業者は新型コロナウイルス禍の影響を理由に、24年初頭へずれ込む可能性を示した。
もちろん…東京五輪の開催延期にも翻弄されてきた万葉倶楽部。
高橋眞己専務取締役は「プロジェクトの中断や規模の縮小を余儀なくされ、設計の見直しを繰り返してきた」が区のいら立ちは隠せず。

整備と運営を担う温泉施設運営会社「万葉倶楽部」の見解。
品質低下は避けたい万葉倶楽部…五輪期間の前後4カ月は保安上の都合で、工事現場にトラックが入れなかった。着工できたのは21年10月。当初計画では千客万来施設の竣工を東京五輪前の19年夏に予定していたが、23年9月へ約4年もずれ込む結果となった。
ここでの工期短縮要請は負担がかかるりクオリティが担保できないということだろう。

コロナ禍の収益悪化で銀行からの資金調達に時間がかかったことや、東京五輪前の建築需要増で工費が上がり、設計の一部見直しが生じたことなどを理由に挙げた。

東京都は…22年12月完成とする合意書を交わし、23年春開業の予定で進行したかったようだが、いまだ目途が経たず。豊洲市場が動き出しても、千客万来施設はいつまでたっても工事が始まらない。

江東区は、遅れを認めない構え。
コロナ禍で豊洲市場への観光客も減少で焦る区は…

担当者は「施設開業は都との約束。しっかり守っていただきたい」と強調する。区議会からは、市場で現在暫定営業する飲食エリアの期間延長や、千客万来施設の一部先行開業を求める意見も出ている。

都は区との「約束」を重視しており、担当者は「スケジュールの遅れは重く、了承することはできない。事業者には工期短縮を求めるとともに、厳しく理由を聴取している」

仮にコロナ禍に開業していたら、開店休業状態が続いていたかもしれないのに…都に振り回されている渦中で区からも言われる始末。

江戸の街並みを模した飲食街や物販店が入る低層の「商業棟」と、温浴施設やホテルができる「温浴棟」で構成。年間200万人越えを見込む万葉倶楽部は都と区をうまくやっていけるのか…。

豊洲先客万来の完成イメージ豊洲先客万来の完成イメージ(公式HP
HPより)

2022年1月工事再開:温泉掘削作業か

先客万来の開業は、新型コロナウイルス流行の影響や東京五輪・パラリンピックに伴う交通規制などで全体の建設工事が遅れるリリースがでました。

都は万葉倶楽部に開業期間の短縮への協議をしているが…箱もの建設に急げと要請しても…。
商業ゾーンが低層なので先にこっちを開業してくれが都の言い分のようです。(後述参照)

(三井不動産リリース)(三井不動産リリース)
掘削のボーリング?ケージがないので地盤基礎工事の可能性も掘削のボーリング?ケージがないので地盤基礎工事の可能性も

 

江東区豊洲(6街区)が目玉施設で中心になる。江東区豊洲(6街区)が目玉施設で中心になる。

開業が遅れる可能性が高まっている豊洲市場(江東区)の集客施設「千客万来施設」のうち、商業ゾーンの先行開業を検討

新型コロナウイルス流行の影響や東京五輪・パラリンピックに伴う交通規制などで全体の建設工事が遅れるなか、市場周辺のにぎわい創出を求める江東区に配慮する。

同施設は低層の商業ゾーンと高層の温泉施設・ホテルゾーンで構成し、当初は2023年春の開業予定だった。8月、施設整備事業者の万葉倶楽部(神奈川県小田原市)は22年12月の竣工が10カ月遅れるとの見通しを示し、都は同社などと開業延期期間の短縮へ協議を続けている。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78597280Q1A221C2L83000/

開発遅れ!暫定オープンの江戸前場下町が2020年1月24日!!

先客万来施設事業用地は当初、豊洲市場の開場(平成30年10月)に合わせて千客万来施設がオープンする予定だった。しかし、築地市場の跡地に「食のテーマパーク」を整備する構想が持ち上がり、競合を懸念した事業者が反発し、開業が遅れた。

箱根小涌園 ユネッサン アイキャッチ画像
箱根小涌園ユネッサン|今年20周年!エンターテイメント系温泉の王道 !2500円タオル×。温泉好きには賛否両論。珍しさでは他に類を見ない希少価値ユネッサン(水着エリア)2500円 元湯 森の湯(温泉エリア)1500円。本格派温泉もあり 3つのエリアで楽しめる!箱根の水着で入れる温泉・スパ。...

大和ハウス工業や「すしざんまい」を展開する喜代村が相次いで辞退したため、計画は頓挫。都は慌てて事業者を再公募し、3チームの提案から万葉が代表を務める「チーム豊洲江戸前市場」を選定した。

遅れた原因は…小池都知事の築地にテーマパークを作ると言い出して揉めたからwww

朝日新聞
朝日新聞
ホテルや温泉もそなえた千客万来施設は、豊洲市場の開場にあわせてオープン予定だった。ところが、小池知事が築地市場跡地に「食のテーマパーク」を整備する構想を打ち出したことに、運営予定の事業者が反発。23年春までオープンがずれ込んだ。

対応策として三井不動産は豊洲市場に、市場の食材を使った飲食施設などを備えた商業施設「江戸前場下町」2020年1月24日に開業。都は千客万来施設が稼働するまでの間、活性化を目指して期間限定で事業提案を募集していた。施設設置や撤去費などとして上限6億円を補助するとのこと。

下記の画像の赤丸(5街区)が暫定営業部分、黄丸(6街区)が2023年にオープン予定!!

画像の赤丸が暫定営業部分、黄丸が2023年にオープン予定!!画像の赤丸が暫定営業部分、黄丸が2023年にオープン予定!!

2023年から観光拠点「千客万来施設」がフルオープンで設置される予定で、場下町は3年間の期間限定となる。

飲食中心の施設!江戸前城下町は5街区にて…

江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている。

江戸前城下町のエントランス江戸前城下町のエントランス

江戸前場下町は、すしや海鮮丼など豊洲市場関係の店舗に加え、刃物の研ぎ方教室といった日本の文化を体験できる店舗や、土産を扱う物販店など計21店舗。

 

  1. 海鮮焼きやすしなどが楽しめるフードホール棟「豊洲場下町」
  2. 食材や土産品などを扱うマルシェ棟「市場小路」
  3. 野外イベントなどができる多目的広場「江戸前広場」
江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている(三井不動産リリース)江戸前場下町は3つのゾーンに分かれている(三井不動産リリース)

 

 

形態ブランドは万葉倶楽部か万葉の湯のどちらか?

神奈川県と湯河原を中心とした、万葉倶楽部グループは全国で日帰り型と宿泊型の温泉施設を展開する。
多くの施設で源泉の湯をタンクローリーで輸送して使用する、いわゆる「運び湯」と呼ばれる方式を採用している。別料金で宿泊設備や個室、家族風呂等を設けている施設も多い。

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都心で近いのは下記の2店舗
横浜みなとみらい 万葉倶楽部と町田湯河原温泉万葉の湯

週刊ダイヤモンドオンライン
週刊ダイヤモンドオンライン
万葉の高橋弘会長は、選ばれた理由を「温泉が決め手だった」と分析する。飲食・物販店の集積なら豊洲には人気の大型ショッピングセンター「ららぽーと」があり、差別化が図れない。そこで、万葉は24時間営業の温泉・ホテルを設けることで市場関係者や国内外の観光客にとって魅力的な場所にすると提案、評価されたというのだ。
(三井不動産リリース)(三井不動産リリース)

営業の形態ブランドは万葉倶楽部か万葉の湯のどちらか??筆者はホテル宿泊も可能な万葉倶楽部ではないかと予想。万葉倶楽部みなとみらいはベイサイドにある。ラグジュアリーも兼ね揃えた万葉倶楽部は豊洲市場への新規参入には持ってこいと踏んでいる。

展望デッキに足湯。10階層のホテル。
万葉倶楽部千客万来施設事業 (6街区 )の概要は…

2023年には千客万来にオープン!!
2020年にオープンした江戸前城下町(5街区)商業ゾーンが移管され
温泉ホテルゾーンが新規に建設することで
千客万来は完成形となる。

全体鳥瞰図(公式HP)全体鳥瞰図(公式HP)

<温泉・ホテルゾーン>
■豊洲の立地特性を最大限に活かし、24 時間営業の温泉・ホテルを展開
屋上の展望デッキに足湯を設置
■キッチンスタジオ・道具市を配置し、食の情報を発信
■全天候型のスペースにおけるイベントの実施
施設概要
○延床面積 約 22,700 ㎡
○商業床面積 約 18,100 ㎡
○駐車場 82 台
○階数 地上 10 階/地下2階

湯めぐりアイキャッチ
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地上10階なので露天風呂は欲しいところだ。
万葉倶楽部みなとみらいのフロア構成は
9F:展望足湯庭園
8F:イベントスペース
7F:フロント・お風呂
6F:食事処や宴会など
4F・5F:リラックスルーム・客室
となっており展望足湯庭園がありみなとみらい21地区の景観が一望できる。

建設中の6街区建設中の6街区

万葉倶楽部みなとみらいを踏襲した施設になるだろうと予想。
展望足湯庭園、露天風呂、ひのき風呂、寝湯、石風呂、大浴場が完備されるだろう。

万葉倶楽部みなとみらい
万葉倶楽部みなとみらい
古来より名湯として知られる「熱海温泉」と「湯河原温泉」の源泉から
毎日タンクローリーで運ばれて来たものです。
露天風呂やひのき風呂、大浴場などのさまざまな湯の楽しみをご用意。
日々の疲れを忘れ、心と身体を解きほぐす至福のひとときを、存分に味わっていただけます。

下記の図を見る限り、右側にホテル施設だろうか。

左側が商業ゾーン、右側がホテル温泉ゾーンか(三井不動産リリース)左側が商業ゾーン、右側がホテル温泉ゾーンか(三井不動産リリース)

まさかの大江戸温泉が2021年に撤退!!
豊洲問題…万葉倶楽部千客万来VS泉天空有明ガーデンへ臨海副都心エリアが熱くなる!!

有明地区温浴施設調べ
温浴施設といえば…東京お台場大江戸温泉(テレコムセンター駅)の一つ。
いろいろ調査はしましたが、
お高い意識高い系のホテルスパの
ヒルトン東京お台場の庵スパ(台場駅)がヒットしたwww

後楽園・ラクーア|リニューアル後にいってみた。/Spa LaQua スパ ラクーア
【現地レポ】後楽園 スパ ラクーア|スパ系料金2500円超え。ホテルとプールな感じの行楽地リゾート感!施設とお風呂は充実。ターゲットが幅広く土日はカップルで混雑。東京ドーム天然温泉Spa LaQua後楽園駅からすぐの東京ドームシティにある商業施設ラクーア。 ビルの5階から9階にある東京ドーム天然温泉スパラクーアが正式名称。6階が受付フロントとお風呂エリアとなる。14年振りの大幅リニューアルとのことで、以前を知るものとして、高まる期待を胸にいざ来店!(2003年オープン・2017年にリニューアル)...
「向ヶ丘遊園」跡地を再開発
向ヶ丘遊園跡地が温泉とショッピングモールで2023年オープン!伝統的な温泉旅館を連想させる日本家屋様式の外観!お風呂に水着サウナも!小田急電鉄が箱根に続く観光スポットをプロデュース!温浴施設エリアの主な施設の平面図、立面図、断面図も入手!!伝統的な温泉旅館を連想させる日本家屋様式の特徴のようだ!!計画概要は商業・自然・温浴の三本の矢! ...

あとは新橋のアスティルとなるだろう。
2023年には…
大江戸温泉・千客万来施設・泉天空の湯の派遣争いになるかも!?!?

近場&競合店の大江戸温泉は
2,380円(税込2,768円)なので・・・
2000円以上~3000円以内ではないだろうか・・・

大江戸温泉は2016年に契約を延長した経緯あり。ここに豊洲のドラマがあった。

東京都との事業用定期借地権設定契約が2021年12月に期限を迎えるため、大江戸温泉は閉館。

お台場・大江戸温泉|外国人は得たが情緒は失った都会の温泉/大江戸温泉物語
【2021年9月5日閉館】お台場 大江戸温泉物語|米ファンドが経営!2015年にも500億の株式が取得されていた…大江戸温泉の価値あがらず売却先が米企業。借地借家法で契約延長認められず。2018年で幕で騒動があった。開業時のレポートで懐かしむ!光地を多く持つ東京において、もっとも観光地として開発された場所、お台場に位置する有名温泉施設「大江戸温泉物語」。 HPにて「日本一の元祖温泉テーマパーク」と自ら名乗るほどだし、温泉レポーターとしてこいつは一度は触れなくてはいけないでしょう!...

2015年にすしざんまい社長が豊洲観光拠点の撤退理由明かす!
撤退理由を近隣地区にある別の温浴施設(大江戸温泉)との競合による集客力の低下とマイルドに報道されているが…

すしざんまい、なぜ豊洲新市場「千客万来」の整備を断念したのか 木村清社長「断腸の思い」~HUFFPOST~

木村社長は、東京・お台場にある温浴施設「大江戸温泉物語」との競合が最大の断念理由であると説明した。大江戸温泉の運営会社が東京都と結んでいる定期借地権契約が「相談もなく2021年末まで契約が延長されていた。来年3月までで契約が切れるというので、新市場に温浴施設を造ることに決めたのに」などと語った。(引用)https://www.huffingtonpost.jp/2015/04/29/susizanmai-kiyoshi-kimura-toyosu_n_7176806.html

近隣の有明ガーデンは住友不動産。豊洲は江戸前場下町で三井不動産。と副都心開発も仁義なき戦いになってまいりました。

横浜みなとみらい 万葉倶楽部は
入浴料・浴衣・バスタオル・タオル・館内利用料金の セット料金。
大人:2750円

リゾートスパ型料金分布
池袋レスタ:2850円(ショートは100分:2100円)
新宿テルマー湯:2405円(ショート無し)
後楽園ラクーア:2900円(ショート無し)
かるまる:2980円

調べて随時更新いたします。

ビールとサウナがあれば何でも治る!!千客万来豊洲万葉倶楽部を予想していきます!

お風呂レポーター募集
温泉リポーター・ライター募集|温泉の楽しみをもっと共有したい。いろいろな温泉についてもっと語りたい。そんな志をもって温泉をレポートしてくれるライター様を募集しております。未経験歓迎。経験者優遇。 温泉の楽しみをもっと共有したい。いろいろな温泉についてもっと語りたい。そんな志をもって温泉をリポートしてくれるライター様を募集し...

 

 

店舗情報・アクセス・料金・営業日・営業時間

店舗名
万葉倶楽部 千客万来
レビュー評価
アクセス
〒135-0061
東京都江東区豊洲6丁目5


ホームページ
電話番号
営業時間
定休日
平日大人料金
休日大人料金
料金メモ
【お店から】
訪問履歴

千客万来 豊洲 万葉倶楽部1回目 2020/02/22
【新店情報】豊洲 千客万来・万葉倶楽部・都と区の早期開業を迫る事態。24時間営業の高層の温浴&ホテルゾーンは2023年春から2024年初頭へ延期か。大江戸温泉撤退で泉天空有明ガーデンがライバルに。豊洲市場

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たつです。 オタク活動とランニングとサウナ好き。サウナスパ健康アドバイザー資格取得。年2回のコミケ参戦とお風呂が生きがいのフィンランドに住みたいオタク独身アラフォー。週3のサウナとビールを飲めばなんでも治るをモットーに、サウナを交えたお風呂での整い方程式を提案。温浴施設の良し悪しを縦横斜め細やかにレポします。

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