米投資ファンドのベインキャピタルが大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツの全株式を、ローン・スター傘下のOOMインベストメンツに譲渡することに合意した。
譲渡額は非公表とのこと。

海外ファンドが進出。跡地はリゾート地なるのか？2015に全額出資で企業価値上がらず。ローンスターに売却。

ベインは2015年に大江戸温泉物語の前経営陣らから約500億円で株式を取得していた。ローン・スターは国内でホテルやゴルフ場運営の実績がある。
この時のファンドの手の内は…買収した企業に多額の借り入れをさせ、設備投資・人員削減をして業績を急回復させた後、上場させて売却益を得る手法。見込みある企業の上場が目的なんですよね。
しかし、2015年から投資（株式取得）しても大江戸温泉ブランドの企業価値はあがりません。

そうなればローンスターに売却して撤退・運営をまかせてガラリと方針を変えると予想されます。

米投資ファンドのベインキャピタルは１５日までに、全額出資する大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ（東京）の全株式を米投資ファンドのローン・スターグループに売却すると発表した。経営権の譲渡は２月末を予定しており、売却額は明らかにしていない。

大江戸温泉物語は全国各地で温泉旅館、ホテル、温浴施設などを展開。訪日外国人客の増加を背景に事業拡大を目指してきたが、新型コロナウイルス禍により集客面で打撃を受けていたとみられる。

ベインは平成２７年に大江戸温泉物語の前経営陣らから約５００億円で株式を取得していた。ローン・スターは国内でホテルやゴルフ場運営の実績がある。令和２年に成立したホテル運営のユニゾホールディングスの従業員などによる自社買収（ＥＢＯ）にも関わった。（THE SANKEI NEWS抜粋）https://www.sankei.com/article/20220115-EQ6UKTWVVJIGLKGA3S2D5ECWME/

• ベインキャピタルは、アメリカ・ボストンに本社を置くファンド。すかいらーくやドミノ・ピザ ジャパンなどに出資した実績があり。
• ローンスターも国内でのリゾート事業に貪欲。

星野リゾートが観光・ホテル事業再生の成功で一人勝ちの今。
テーマパーク化？リゾート化？ラグジュアリーブランド戦略？そもそも温泉を維持するのか？同行が気になります。

2003年3月に開業で創業の地が2021年9月5日に閉館決定！！年間100万人の実績も法律と入札には敵わない。

「東京都との事業用定期借地権設定契約が2021年12月に期限を迎えるため、閉館することとなりました。」

大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社のリリースを要約すると以下のように述べられている。

• 営業を継続するための様々な方策を検討模索。
• 契約締結当時の借地借家法では、契約の最長期間は20年で延長が認められない。
• 再契約も叶わない
• 建物を解体撤去し更地にしたうえで土地を返還する必要がある。
• 18年目の9月5日で営業を終了。

再契約も試みたとのことだが…
入札に負けたのか。更新料の高さなのか…残念だ。

「東京お台場 大江戸温泉物語」　閉館のお知らせ

2023年オープンの豊洲千客万来の万葉倶楽部！大江戸温泉の撤退はシナリオ？

大江戸温泉が2016年に撤退するのがそもそもの発端。
が…

まさかの都と契約再延長！

話を聞いていなかったすしざんまいの社長が豊洲にリゾート施設をあきらめて涙を流した姿を思い出す。
今回の再契約は万葉倶楽部への便宜なのか…豊洲開発の都のブレ具合はなかなかのもんですね。大江戸温泉の閉店に微妙に同情できないですね。副都心開発はカオスですね。（有明ガーデンは住友不動産ですし…）

豊洲千客万来の記事はこちら↓　三井不動産が豊洲開発を担う？

【新店情報】豊洲 千客万来・万葉倶楽部・都と区の早期開業を迫る事態。24時間営業の高層の温浴＆ホテルゾーンは2023年春から2024年初頭へ延期か。大江戸温泉撤退で泉天空有明ガーデンがライバルに。豊洲市場豊洲エリアは三井不動産のテリトリー！万葉倶楽部グループが豊洲市場千客万来施設事業の事業予定者決定！延期開業遅れで2023年にオープン！豊洲は市場周辺をさらに開発！豊洲までが商業やレジャー施設の最終ラインだった。2006年に開業した「三井ショッピングパーク　アーバンドック　ららぽーと豊洲」は、新しいショッピングゾーンとしてスポットだ！...

万葉倶楽部は2023年完成を目指す方向なのでマッチングは良かった。

「温浴施設競合で集客力低下」すしざんまい社長、豊洲観光拠点の撤退理由明かす～産経新聞～

東京・築地から豊洲（江東区）に移転する新市場の観光拠点「千客万来施設」の運営事業者が相次いで撤退した問題で、すしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村の木村清社長は２９日、会見を開き、撤退理由を近隣地区にある別の温浴施設との競合による集客力の低下などと説明した。

　同施設は温浴棟を目玉に年間来場者約４２０万人を見込んでいたが、２月にグループを組んでいた大和ハウス工業（大阪市）が撤退し、４月２８日に喜代村も都に辞退を申し出たため、計画は白紙になっていた。

　木村社長は会見で「力不足だった。今回のような事態になり、申し訳なかった」と陳謝した。（引用）https://www.sankei.com/article/20150429-GEMQKZWZOVNE5D5KPSZPTEPRBU/

ここからは開業時のレポートです！

観光地を多く持つ東京において、もっとも観光地として開発された場所、お台場に位置する有名温泉施設「大江戸温泉物語」。

HPにて「日本一の元祖温泉テーマパーク」と自ら名乗るほどだし、温泉レポーターとしてこいつは一度は触れなくてはいけないでしょう！

箱根小涌園ユネッサン｜今年20周年！エンターテイメント系温泉の王道 ！2500円タオル×。温泉好きには賛否両論。珍しさでは他に類を見ない希少価値ユネッサン（水着エリア）2500円　元湯 森の湯（温泉エリア）1500円。本格派温泉もあり　３つのエリアで楽しめる！箱根の水着で入れる温泉・スパ。...

はてさてそのポテンシャルはいかほどか…現地レポです…！

【最安クーポン】センター南温泉 湯もみの里｜ファミリーを狙わず大人向けで勝負。駅近徒歩5分！近くにはライバル店あり。オープンから2年程でまだまだ新しい！場所は横浜市営地下鉄ブルーラインまたはグリーンラインセンター南駅から徒歩5分の駅近！隣のセンター北駅付近にはショッピングモール等も多く落ち着いたいい雰囲気の場所に位置しています。ファミリー層も多い雰囲気ですね。綺麗で便利な場所にあると思います。 2018年1月30日にオープンしたばかりの温泉です。...

」コテコテの江戸感！！スタート前からインバウンドの香りが強い…

秋風に肌寒むさを感じるこの季節、いよいよ温泉が恋しくなってくるところ。
ここは近いようで、遠い、大江戸温泉へレッツゴー。

日本の温泉文化を守り伝えていきたいという企業理念の元経営されている様です！

さすが大きい施設だけあって、近隣の様々な駅からシャトルバスが出ている。
電車でも、ゆりかもめテレコムセンター駅から徒歩2分ほど。
アクセスは抜群。

施設につくと、玄関横には、シャトルバスを待つ人の列。

仰々しい、「THE 和風」な入口を抜け、いざ入館。

たぶん平日で空いているのか、入口はガラーンとした雰囲気。

…いや広いな！広いからか！

広いからこそ人が少ないと他の温泉よりガラーンとした印象が強くなるような。

想像よりあまりに活気がないので、ちょっと戸惑う。

いや、だからとてここが埋まるほどになるとそれはそれでヤバい感じもするので…まあこれくらいがいいか…

THE和風！な施設は外国人に人気

ほぼ外国人観光客。

はぁ～、さすが。

やっぱり”江戸”とか”温泉”とかそういうワードは外人さんを引き寄せるのね…
まあでもそれも当たり前か…
見た目もめちゃくちゃ好かれそうだもんね…

後で確認したらHPも外国人へのアピール強めな感じ。
英語サイトに切り替えた瞬間一気に和風推し。

ちなみに日本語サイトはイベント推しなサイト作り。
あとポップなごちゃっと楽しい感じを押し出してる。
…なんか…日本人を感じるねえ…

下足箱のところからもう外国人向けのPOPやらなんやらはたくさん。
受付も外国人対応してる感じ。

やっぱり大きいメイン層がそこなんだろうな…実際入ってから最初に聞いた言語は中国語だし。

（うーん…情緒…！）

って感じだが…これも時代か…

最近国内の観光地行くと
（あれ？ここ日本だっけ？）
ってなること多くないですか？

自分だけ？？

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浴衣も選べてファンキー！江戸テーマパーク？だな…

浴衣に着替え、まずは物見櫓の広場へ。

 

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さてさて館内はというと…
なんというか…温泉が目的ではない感じ。

ひと回りしたが、やはり雑多な雰囲気にどうにも馴染めない。

縁日に、ゲームコーナーに食事処にその他いろいろ。

1. 手裏剣投げ
2. スーパーボールすくい
3. ダーツ
4. 駄菓子コーナー

ぎゅっと詰め込んだ感じがすごくて目まぐるしい。

物見見物で来たものの、うーん。

江戸の街並み！って言われたら確かにそうなんだけど、あまりにも詰め込みすぎててちょっと疲れる。
食事処とか小さく何個もあるし。ぎゅっと密集。
あと急に現れるゲームコーナーもなんだかさあ…っていう。

ってか縁日多い。
ゲームでがっつり場所とってる。
子供とかは喜ぶだろうなあ…次から次に遊ぶのだろう…
でも自分には関係ないし、ごちゃ感をマシマシにしているから、すごい微妙な顔をしてしまった…

まあ！外国人観光客とか、ファミリー向けの施設だしね！
…って思ったら結構納得できる感じと想像していただければ。

 

ゆっくり温泉って感じの施設ではないですな。

テーマパークです。

いや、それはそうっちゃそれはそうなんだけど。

でももう少し敷地面積あったら変わるのかな…いや今でもでかいが…余白が欲しい…

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料金はスパ系価格。1日いるなら楽しい施設か。

大人　昼間料金

平日	2768円
土日・祝日	2988円
特定日	3098円

大人　ナイター料金

18:00以降に入館の場合

平日	2218円
土日・祝日	2438円
特定日	2548円

深夜追加料金

深夜2:00以降在館の場合

1580円

江東区民の方

基本料金より1,000円引き

特定日はHPでチェックしておく事をおすすめします！
https://daiba.ooedoonsen.jp/guide/

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広い浴槽っていいよね！くらいの温泉は褐色の黄金の湯。

気を取り直し、浴場へ

脱衣所は広いスーパー銭湯といったくらいか。
ロッカーは結構数があるから困らなそう。

ちなみにタオル類は貸し出しあり。脱衣所にある。
やっぱり手ぶらが楽だよねえ…
タオル自体はきれいめ。これも空いているから？

いざお風呂。

広々しているが、もう年季を感じてしまうのは自分だけか。
清掃が行き届いてないわけではなさそうだが…2003年開業って考えたらやむなし。

内湯の壁には大きな赤富士の絵。これは見事。

種類としては大江戸温泉と呼ばれる大きな湯舟や、寝湯、絹の湯などがある。

大江戸温泉（内湯）

百人風呂（絹の湯 / 内湯）

寝湯（内湯）

ぬる湯（女湯のみ / 内湯）

大江戸温泉の泉質は、都内独特の塩化物強泉。
黒くて、塩気が強い。
神経痛、関節痛、筋肉痛や、冷え性などに効く。
都内ではさほど珍しくない泉質。

露天風呂もあるが、こちらはなぜか天然温泉ではない。

江戸の庭（女湯 / 露天）

桶風呂（女湯のみ / 露天）

江戸の庭（男湯 / 露天）

内湯が温泉。露天は温泉じゃない。

温泉は内湯のみで、むしろ塩素強め。
純粋に…なんで…？？
うーん…景色を楽しむものとかって考え方なんですかね…

総評として、
やはり、温泉そのものにアピール度が低く、物足りない。
外観の良さだけで取り繕っている感じが否めないなあという印象。温泉の内容は本当にスーパー銭湯だし。

もっと泉質や、お風呂の感じがいいところはたくさんあるので、わざわざここに温泉を求めに…ってのはなあ。

ここは日本人として、譲れないところだと一人頷く。
やっぱりいい温泉に入りたい。

でも、やはり平日のためか、どの浴槽も空いていたことだけが救い…これ混んでたらとんでもないことになるだろう。

外国人観光客に、若者グループに、子供に…0歳から入れるらしいし…

落ち着けないことは容易に想像がつくなあ…

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でかい日本庭園風の足湯温泉。浴衣で楽しめる。

ちなみにお風呂関連で触れておくと、
売りの一つである、
700坪の日本庭園に伸びる50メートルの足湯。
東海道五十三次がテーマだとか。

夜だったためライトアップされていたが、青いライトと、風になびく柳と提灯がお化け屋敷みたいで怖いし、ダサかった。

ってか足ツボ刺激の丸石が痛い痛い！
…いやこれは日ごろの不摂生が悪いのかもしれないので、何とも言えないが…ぜひ試してみてほしい…

この足湯ゾーン、カップルにはいいんじゃないかな。
ほら、別料金だけどドクターフィッシュとかもあるし。

ああいうの盛り上がるじゃん？？

 

やっぱりいろいろが中途半端なんだよなあ。小手先感。
観光客は、見た目や雰囲気重視なので、これでもいいのかもしれないが、温泉好きとしては、もっと中身を重視してほしい。

”温泉テーマパーク”と謳っている施設が、お風呂を雑にしたらあかんでしょ…テーマパークに重きを置かないで…

日本の四季を感じられる岩盤浴は別料金！

春の間（休み処）

夏の間（室温/45℃)

秋の間（室温/40℃)

冬の間（室温/18℃)

ホットヨガ体験

サウナは意外と地味？

サウナには自動ロウリュウあり。
結構いい感じ。これはあり。
全体的に今一つだし、ここも期待はしていなかったが、まあぎりぎり唯一。

宴会もできる！食事処。広〜いお休み処。

休憩スペース　リクライニングルーム

テレビモニター付き・リクライニングチェア

大広間エリア

イベントも行われる「中村座」（174畳）

深川・辰巳

食事の種類が豊富！！ショッピングセンターのフードコート形式！

食事は落ち着かないので、奥の席で。

食事はフードコート形式のところがメイン。
かつ丼、カレーに、焼きそば、海鮮丼、銀だこまである。
とにかく種類が豊富。

他にも寿司とか豆腐料理とか。
（豆腐料理は料亭風でよさそう）

ラーメンも人気店の大勝軒はじめ数店舗。

甘味処もたくさんあって、居酒屋も二店舗ある。

この充実度合いはすごい。

外国人観光客は、こういうところにも惹かれるのか…確かに自分が旅行行っても、いろいろ食べたいけど移動大変とかあるもんな…それが一つの施設内で食べられるとなると、それは行きたくなる。

ただ、なるほどと思った一方、やはりテーマパークだなあと。

まず値段が高め。やや足元見られている感。

ちょっと話はそれるが、駄菓子が普通の値段倍だし。
いや、さすがにすさまじすぎる。

某夢と魔法の国みたいだなあ。
いや、値段とか考えるとUS〇か？

ニーズに合わせて多様化するのはいいけど、さすがにごちゃごちゃしすぎかなあ。

あとコスパがねえ…
（入場料がそもそも結構するから、そこはそんなにとらないでおこうよ…）
と思ってしまう。

ただ、あの町並みで食べる、屋台飯系はおいしい。
かき氷とか。焼きそばとか。

強いて言うならそれくらいか…

日本人よりも外国人向け！との辛口コメント

個人的には中途半端さが目立つ大江戸温泉物語。
しかし、人気なのも事実…
ということで、他の人の評価が気になり、調べてみました！！

着替えから縁日ゾーン→食事処→お風呂の構成で導線わるい。

最後に、館内の動線がスムーズではないのが気になった。

縁日と食事処でごちゃついてしまい、移動がしづらい。
お風呂は一番奥なんだよな。

というかそもそも入り組んでいてちょっと迷う。
人がいるとなおさら。

もう少し、わかりやすい動線づくりをしてほしいと感じた。
入った瞬間のお江戸感というのも大切だとは思うのだが、施設側がどう回らせたいのか、というのが欲しい。

さらに、会計待ちに関する口コミも散見された。

これも、会計の動線や、会計システムによりどうにかできるものだと思うので、なんとか頑張ってほしい。

 

2020年（2021年）東京オリンピックから確実に大勢の外国人が日本を訪れる。

絵にかいたような”日本”を求める彼らは、
移動が少なくて済み、立地もよい、
この場所を訪れるはず。

さらに客が増えたとき、様々な問題が起きることは容易に想像がつく。

より良い”おもてなし”のためにも、
今から改善をしていってほしいと強く感じた。

パンフレット

さらに詳しく知りたい方は、お店のパンフレットを↓

クーポンをお見逃しなく！

大江戸温泉はけっこうクーポンフェアをやっているので、訪問の際には、公式をチェックしたほうがいいです。

LINE

https://daiba.ooedoonsen.jp/news/5229

提携割引

まとめ

【現地レポ】横浜・横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯｜リニューアル！下町感からリゾートへ？キレイになってオシャレ感がすごいがメチャ混みまくり！だけど遠いわ！竜泉寺の湯 鶴ヶ峰 ヨコスパ横濱鶴ヶ峰の竜泉寺の湯がリニューアルして、横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯 ヨコスパになったと聞きつけ、早速やって参りました！少し事前調査がてらHPを覗いて見ると…おお、カッコよくなってる！以前の鶴ヶ峰の竜泉寺と言えば、どこか下町感の残る内装が印象的だったので、それがどう変わったのかとワクワクしてきます。...

温泉リポーター・ライター募集｜温泉の楽しみをもっと共有したい。いろいろな温泉についてもっと語りたい。そんな志をもって温泉をレポートしてくれるライター様を募集しております。未経験歓迎。経験者優遇。 温泉の楽しみをもっと共有したい。いろいろな温泉についてもっと語りたい。そんな志をもって温泉をリポートしてくれるライター様を募集し...

 

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